Nhà cấp 4 trở thành sự lựa chọn cho nhiều gia đình hiện nay, bởi đáp ứng nhu cầu cả về hình thức và chi phí. Biết được các mẫu nhà cấp 4 đẹp sẽ giúp cho bạn có thêm lựa chọn nếu có ý định xây dựng không gian sống cho mình và người thân.
1. Nhà cấp 4 là gì?
Khái niệm nhà cấp 4 đã xuất hiện từ rất lâu trong đời sống, có thể hiểu là những ngôi nhà được làm từ gạch hoặc gỗ, có thời gian sử dụng khoảng 30 năm.
Còn theo quy định tại Phụ lục 2 Thông tư 06/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng về phân cấp công trình thì nhà cấp 4 được hiểu là nhà ở riêng lẻ có kết hợp với mục đích dân dụng với 1 tầng duy nhất, có chiều cao thấp hơn hoặc bằng 6m và diện tích sàn nhỏ hơn 1000 m1.
Nhà cấp 4 có thể được chia thành một số kiểu dáng phổ biến như:
- Nhà cấp 4 mái thái
- Nhà cấp 4 mái bằng
- Nhà cấp 4 mái lửng
- Nhà cấp 4 sân vườn
2. Đặc điểm của nhà cấp 4
Không phải tự nhiên mà nhà cấp 4 thuộc nhà phố trở thành sự lựa chọn của nhiều gia đình nhờ những đặc điểm nổi bật như sau:
- Kiến trúc và thiết kế: Kiến trúc và thiết kế của nhà cấp 4 đa dạng, có thể mang phong cách Việt Nam hoặc phong cách châu Á, châu Ấu hoặc thậm chí là kết hợp. Tuy nhiên kiến trúc và thiết kế đều hướng tới sự gọn gàng, đơn giản.
- Thời gian xây dựng nhanh chóng do thiết kế và tính năng của nhà đơn giản. Sau khi thi công có thể nhanh chóng hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
- Chi phí thấp, hợp lý: Mặc dù có nhiều mẫu thiết kế khác nhau nhưng hầu hết đều có mức chi phí xây dựng thấp, phù hợp với yêu cầu của nhiều gia đình.
- Vật liệu xây dựng: Nhà cấp 4 đều được sử dụng các loại vật liệu tốt để đảm đảo độ bền của thiết kế.
3. Sự khác nhau giữa nhà cấp 1, nhà cấp 2, nhà cấp 3 và nhà cấp 4 là gì?
Khái niệm nhà cấp 4 thường đi kèm với khái niệm nhà cấp 1, cấp 2 hay cấp 3. Mỗi loại hình nhà ở này đều có những đặc điểm riêng. Vậy điểm khác nhau giữa các loại nhà ở này với nhà cấp 4 là gì?
| Tiêu chí | Nhà cấp 1 | Nhà cấp 2 | Nhà cấp 3 | Nhà cấp 4 |
| Khái niệm | – Là loại nhà ở kiên cố, được xây dựng với vật liệu chủ yếu là bê công cốt thép.
– Nhà được chia thành nhiều phòng, không gian với đầy đủ tiện nghi. – Mái nhà thường sử dụng gói hoặc bê tông cốt thép. |
– Là loại nhà ở kiến cố, sử dụng nguyên vật liệu chính là gạch hoặc bê tông.
– Nhà cũng có thiết kế không gian đa dạng, được phân chia rõ ràng với phần mái có thể là mái bằng hoặc lợp ngói. |
– Là loại nhà ở được sử xây dựng với vật liệu chính là bê tông hoặc gạch.
– Không gian của nhà ở được phân chia bằng tường. – Mái nhà có thể làm bằng ngói hoặc làm bằng fibroociment. |
– Là loại nhà ở có chi phí xây dựng thấp nhưng vẫn đảm bảo vững chắc và chịu lực tốt. |
| Giới hạn diện tích | Từ 10.000 – 20.000 m2 | Từ 5.000 – 10.000 m2 | Từ 1.000 – 5.000 m2 | Dưới 1.000 m2 |
| Giới hạn chiều cao và số tầng | – Từ 75 – 200m
– Từ 20 – 50 tầng |
Giới hạn từ 8 – 20 tầng | Tối đa 2 tầng | 1 tầng |
| Niên hạn sử dụng | Trên 100 năm | Khoảng 70 năm | 40 – 50 năm | Tối đa 30 năm |
4. Có phải xin phép khi xây nhà cấp 4 không? Khi nào phải xin phép?
Với quy mô và thiết kế đơn giản nên việc xây dựng nhà ở cấp 4 mang đến nhiều sự thuận tiện. Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020) về cơ bản việc xây dựng nhà cấp 4 không cần phải xin phép, trừ những hợp sau:
- Nhà cấp 4 thuộc dự án đầu tư của khu đô thị hoặc dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
- Nhà ở cấp 4 nằm trong khu vực không có quy hoạch xây dựng khu chức năng, quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt.
- Nhà ở cấp 4 thuộc khu vực hải đảo, miền núi không có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng trừ những trường hợp được xây dựng ở khu di tích văn hóa – lịch sử hoặc khu bảo tồn.
5. Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp được nhiều người yêu thích
Khác với lầm tưởng của nhiều người về việc nhà cấp 4 không đáp ứng được tiêu chí về thẩm mỹ, thực tế có rất nhiều mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp để khách hàng tham khảo. Mức giá xây nhà cấp 4 cũng không quá cao nên các hộ gia đình không cần quá lo lắng về vấn đề kinh phí.
Bạn có thể tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 dưới đây:
Mẫu nhà cấp 4 mái thái
Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại
Mẫu nhà cấp 4 nông thôn
Mẫu nhà cấp 4 gác lửng
Mẫu nhà cấp 4 mái bằng
Mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển
Nhà cấp 4 là lựa chọn phù hợp cho những gia đình ít người hoặc yêu thích phong cách đơn giản, có diện tích đất vừa phải. Hy vọng những thông tin trong bài viết của Datxanhdongnambo sẽ giúp bạn có phương án tham khảo khi có ý định xây nhà cho tổ ấm của mình.
