Duplex là gì? Căn hộ Duplex đã và đang trở thành xu hướng đầu tư của giới bất động sản trong hơn 10 năm gần đây bởi nó đáp ứng gần như hoàn hảo mọi tiêu chuẩn dành cho dạng căn hộ hạng sang giữa lòng thành phố sầm uất.
Duplex chính là lựa chọn tuyệt vời của khách hàng khi muốn tìm mua một căn hộ hiện đại, tiện nghi và thiết kế sang trọng. Vì vậy, loại hình “nhà ở” cao cấp dành cho giới thượng lưu này dần dà được ưa chuộng ở Việt Nam.
1. Căn hộ Duplex là gì?
Duplex là thuật ngữ dùng để chỉ dạng căn hộ thông tầng với thiết kế độc đáo, thông suốt giữa 2 tầng liền kề và có cầu thang nằm gọn bên trong, nối các tầng với nhau. Thường thì Duplex sẽ được xây dựng trên tầng cao ở các tòa nhà lớn, có vị trí đẹp nhìn bao quát ra khắp thành phố.
Mô hình “nhà ở” này sở hữu đường nét kiến trúc hiện đại, mới lạ, sang trọng và được cung cấp đầy đủ tiện nghi, với các đồ nội thất đến từ nhiều thương hiệu cao cấp trên khắp thế giới.
Vì vậy, căn hộ Duplex sẽ là một trong những lựa chọn tuyệt vời dành cho người thuộc giới thượng lưu, doanh nhân thành đạt, người có thu thập cao hoặc cho những ai đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, độc đáo nhưng không kém phần riêng tư, thoải mái.
2. Đặc trưng của căn hộ Duplex
Duplex là loại hình bất động sản kiểu mới khá đặc biệt, vì vậy căn hộ sẽ có những đặc điểm nhận dạng rất nổi bật như sau:
- Vị trí: Căn hộ Duplex thường sở hữu vị trí đắc địa, được xây dựng ở các tòa nhà lớn gần trung tâm thành phố hoặc ven bờ biển, các khu nghỉ dưỡng xinh đẹp, thơ mộng.
- Diện tích: Một căn Duplex thông thường sẽ có diện tích từ 100m2 trở lên, kết hợp với cấu trúc thông tầng tạo nên không gian sống rộng rãi, thoáng đãng cho chủ sở hữu.
- Kiến trúc: Lối kiến trúc hiện đại, thời thượng pha trộn với nét sang trọng lịch lãm cũng góp phần tạo nên sức hút riêng biệt cho loại hình bất động sản này.
- Nội thất: Toàn bộ nội thất, tiện nghi của “ngôi nhà” đều được đầu tư chỉn chu, tỉ mỉ dựa trên sở thích và yêu cầu của từng khách hàng.
- Giá thành: Nếu so với các căn hộ thông thường thì Duplex sẽ có giá cao hơn, nhưng nếu so với Penthouse thì mô hình căn hộ kiểu mới này lại có giá thành thấp hơn, dễ lựa chọn hơn cho khách hàng.
- An ninh: Các căn hộ Duplex luôn được đảm bảo về vấn đề an ninh 24/7 với hệ thống camera lắp đặt xuyên suốt mọi khu vực xung quanh. Ngoài ra, chỉ những người có thẻ quẹt thang máy thì mới có thể tiếp cận các tầng của khu chung cư.
3. Những ưu điểm của căn hộ Duplex
- Môi trường sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi: Chỉ những dự án chung cư cao cấp thì mới được phép xây dựng Duplex nên môi trường sống ở đây luôn được đánh giá cao, đáp ứng mọi yêu cầu từ sinh sống đến giải trí của khách hàng.
- Ánh sáng tự nhiên: Căn hộ Duplex luôn tràn ngập ánh sáng mặt trời nhờ vào thiết kế thông minh với nhiều kính cường lực xung quanh, vừa mang đến cảm giác sảng khoái, tích cực, vừa giúp khách hàng tiết kiệm chi phí năng lượng tiêu thụ.
- Không gian sống rộng rãi và thoải mái: Nhờ diện tích lớn mà khách hàng có thể tự do bày trí, thiết kế “ngôi nhà” của mình theo phong cách riêng. Ngoài các chức năng cơ bản thì căn hộ Duplex luôn đủ không gian để làm thêm các phòng thư giãn, spa, đọc sách hay phòng giải trí
- Nội thất cao cấp và thời thượng: Một trong những yếu tố quan trọng để đánh giá căn hộ Duplex có đạt chuẩn hay không. Nội thất bên trong phải được thiết kế và chọn lựa tỉ mỉ, vật liệu sử dụng cho căn hộ cũng đều là chất liệu cao cấp, sang trọng và bền bỉ.
- Tầm nhìn đẹp mắt: Vì luôn nằm trên tầng cao của các tòa nhà “chọc trời” nên Duplex thường có tầm nhìn rộng ra khắp thành phố, dọc bãi biển, sông suối ao hồ,…Đây là điểm nhấn giúp nhiều khách hàng quyết định chọn lựa mua căn hộ dạng này.
4. Phân biệt giữa Duplex và Penthouse
Duplex và Penthouse giống nhau ở chỗ đều là những loại căn hộ cao cấp, tuy nhiên chúng vẫn có những điểm khác biệt cơ bản về vị trí, thiết kế, và không gian sử dụng như sau:
4.1 Vị trí
- Căn hộ Duplex thường không nằm ở tầng cao nhất của các tòa nhà, nó có thể nằm ở các tầng giữa của tòa nhà hoặc các tầng cao khác.
- Penthouse thường là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà. Đây là căn hộ sang trọng nhất với vị trí đắc địa và thường có tầm nhìn cực kỳ đẹp nhất.
4.2 Thiết kế
- Thiết kế của Duplex bao gồm hai tầng nối liền nhau bằng cầu thang bên trong. Các không gian sống như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp có thể được bố trí trên cả hai tầng.
- Penthouse thường có thiết kế một tầng hoặc nhiều tầng, tuy nhiên đặc trưng nhất là có không gian sống rộng lớn, đi kèm với ban công hoặc sân thượng riêng. Thiết kế của Penthouse cũng rất độc đáo và có thể tùy chỉnh theo sở thích của chủ sở hữu.
4.3 Diện tích và không gian
- Diện tích của Duplex thường nhỏ hơn so với Penthouse. Tuy nhiên, nó vẫn đảm bảo được sự rộng rãi và thoải mái do có thiết kế hai tầng.
- Penthouse thường có diện tích lớn hơn, với không gian sống mở rộng và nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi riêng, vườn trên cao, hoặc khu vực giải trí ngoài trời.
4.4 Giá thành
- Do thường không nằm ở tầng cao nhất của các tòa nhà nên giá thành của Duplex sẽ thấp hơn Penthouse, mặc dù vẫn thuộc cùng một phân khúc cao cấp.
- Do vị trí đặc biệt và thiết kế sang trọng nene Penthouse thường sẽ có giá thành cao hơn và được coi là biểu tượng của một căn hộ xa hoa bậc nhất.
5. Tại sao nên lựa chọn căn hộ Duplex?
Nếu khách hàng thuộc tầng lớp thượng lưu hay điều kiện kinh tế dư dả, muốn tìm một “ngôi nhà” hiện đại với đầy đủ tiện nghi, sang trọng và thoáng đãng thì Duplex chính là một lựa chọn không thể bỏ qua.
Vì thuộc phân khúc cao cấp nên căn hộ Duplex thường có tiềm năng tăng giá cực kỳ tốt theo thời gian. Đây không chỉ là một không gian sống lý tưởng mà còn có thể trở thành khoản đầu tư hấp dẫn cho tương lai.
6. Chi phí hoàn thiện căn hộ Duplex khoảng bao nhiêu?
Chi phí hoàn thiện một căn hộ Duplex có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích căn hộ, chất lượng nguyên vật liệu, phong cách thiết kế, đi kèm với các yêu cầu cá nhân của chủ sở hữu.
Ước tính chi phí hoàn thiện căn hộ Duplex:
- Cơ bản: Khoảng từ 5 triệu~8 triệu/m2. Đây là mức chi phí cho các căn hộ hoàn thiện cơ bản với vật liệu trung bình.
- Trung cấp: Khoảng từ 8 triệu~15 triệu/m2. Đây là mức chi phí phổ biến cho các căn hộ với thiết kế và vật liệu tốt hơn.
- Cao cấp: Trên 15 triệu/m2. Với mức chi phí này, bạn có thể hoàn thiện căn hộ Duplex với vật liệu cao cấp và thiết kế sang trọng, đẳng cấp.
Tuy nhiên, các con số trên chỉ là khoản ước tính và có thể thay đổi tùy theo thực tế thi công, địa điểm, yêu cầu của từng cá nhân. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị thi công để nhận báo giá chi tiết và chính xác nhất.
Datxanhdongnambo hy vọng những thông tin trên hữu ích với bạn đọc.
